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“房抵贷”被查,是压垮投机者的最后一个稻草!


浏览量:430 来源: 本站 发布于 2022-03-22
戴口罩抢新房、3000万豪宅日光、加价200万卖二手房、百万茶水费…一系列楼市“火爆”行为频频发生之后,深圳炒房终于到了连监管层都看不下去的地步了!4月20日,人民银行深圳分行发布最新通知:要求深圳各···

 

  戴口罩抢新房、3000万豪宅日光、加价200万卖二手房、百万茶水费…

  一系列楼市“火爆”行为频频发生之后,深圳炒房终于到了连监管层都看不下去的地步了!

  4月20日,人民银行深圳分行发布最新通知:要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。

  这个举动,成都抵押贷款可被视作深圳楼市调控的又一个大动作!

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  深圳这次,真是要动真格的了!

  无独有偶,上海楼市最近也是很不消停…5个楼盘“日光”!群众大呼买房就像买白菜?1000万顶层复式秒没!

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  还有近期火遍了地产人朋友圈的“上海排队离婚”的消息,真是让人叹为观止。

  照片中上海市静安区房产交易中心前来排队办理房屋交易的人群排出了长达1公里的队伍!

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  这不,也猖狂到引起了央行上海总部的注意:

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  4月23日,人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。

  会议要求,坚持“房住不炒”定位,严禁以房产作为风险抵押,通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求,违规向购房者提供资金,影响房地产市场的平稳健康发展。

  上海这次,也是要动真格了!

  经营贷!

  抵押贷!

  流入市场!

  在多位地产专家看来,导致深圳、上海楼市火爆的原因有很多,“经营贷”、“抵押贷”就是其中最严重的帮凶之二。

  深圳楼市火爆的背后,有人钻了空子。因为疫情,一系列小微企业纾困措施出台,让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目,部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会。

  成都抵押贷款政府为了恢复经济,发放的贴息贷款,居然被有心之人作为炒房的手段,绝对不能姑息!

  什么是套利?

  什么是套利?简单来说就是用经营贷款先买房,全款买了之后,再贷款,拿出来。

  首先是资金面放松,为了减轻疫情带来的影响,深圳政府出台了很多扶持中小企业的政策。

  接着,炒房客们就去注册公司,有了公司,可以申请针对中小企业的贷款了。在国家+地方贴息后,可以拿到优惠的利率。

  基本套路可以总结如下,这个利率究竟有多优惠呢?

  就拿苏州来说,苏州的经营贷一般是4%左右,但是苏州的房贷利率普遍是在4.9上浮20%左右,那就意味着你用经营贷买房的话,可以套利两个点,所以会有很多人选择全款。

  然后,再用经营贷贷款出来,而且要注意,用经营贷贷款的话,有些是只还利息不付本金的!

  这样过个3-5年,他就可以进行套利,现在经营贷的受限可以上达5年,个体户最长可以长达十年,这种套利模式就在被一直循环使用。

  这种套路,居然可以省下百万的资金!

  虽然中央三令五申“房住不炒”,但在利益驱动下,还是有人把用来支持实体的钱,转手流入了楼市。

  资本逐利,但不能没有底线。这种钻国家的空子,政府怎么会坐视不管?本意是帮扶小微企业的钱,结果被“炒房客”恶意钻了空挡去炒房,纯属就是发国难财啊。

  房住不炒!

  是底线!

  总之,成都抵押贷款房住不炒,是底线!既不是房跌不涨,也不是打压楼市!

  如果在宽松的货币环境下,信贷再次流入房地产,造成房价暴涨,那么我们之前所做的所有努力都将付之东流。

  所以,很多地产自媒体和中介还在幻想上面会刺激房地产全面铺开来恢复经济,您就洗洗睡吧!

  稳地价,稳房价,因城施策、实行结构化的调控政策才是房地产市场的调控选择。

  各地抢人大战成都抵押贷款

  

  近段时间来,各地的抢人大战也是打的火热。

  前天,浙江省开启新一轮神操作:户口新政取消父母投靠落户年龄限制,人才公寓、酒店式公寓可设集体户!

  4月28日,浙江省公安厅正式发布《浙江省常住户口登记管理规定》(下称“《户口规定》”)及10条便民举措,消除政策性障碍和限制性条款,规定将于5月1日正式实施。

  浙江的战绩一直很猛,单从去年的成绩来说,常住人口增量113万人,居全国第二;人口净流入84.1万人,排名全国第一,成人口净流入热点地区。

  根据浙江省统计局发布的数据,2019年末,浙江省常住人口为5850万人,与2018年末常住人口5737万人相比,增加113万人,仅次于广东的175万人。

  浙江省会城市杭州去年常住人口突破千万,为1036.0万人,比上年末增加55.4万人,超越深圳41.22万人的常住人口增量。

  抢人成效,真的立显高下!

  同样,自5月1日,也就是明天起,苏州也将实行新落户政策。  

  成都贷款网——正规国企助贷平台


 

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